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仓储经理必看!选址的考察细节不可忽视

发布时间:2019-04-06 21:44

作者:和记娱乐

  电商仓是换季、上新、下架、多SKU、多类目是管理的特点,仓库的选择对后期运营影响非常大,也是运营规划布局的开始,很多企业尤其是快速发展的企业,选择仓库仍然靠经验,靠感觉。重眼前需求,无长期规划意识,为后期仓库运营规划造成了一定局限性。

  证照:这是仓库选择的基础条件,房产证、土地证、建筑规划许可证,租赁仓库你肯定不希望自己整天搬家。

  票据:合同签约中要注意开具的票据是否是仓储业租赁票据,比例占多少,部分业务开60%租赁票、40%物业管理票,这些合同药店都要关注

  硬性标准是仓库选址中必须达到的条件,满足这些条件后才能保证仓库有可提升的空间。

  仓库物流中心的所在地,要求城市的道路、通讯等公共设施齐备有充足的供电、水、热、燃气的能力。

  楼库需要重点考虑布局问题,和楼上、楼下货物的流动需求,以及楼库的改造空间。

  库内立柱最好只有一排,而且要保证立柱的绝对平行,便于库区的规划跟合理的利用库区空间。

  地面要硬质地面,最好环氧地坪,便于库内作业时作业工具的使用,同时减少灰尘杂质的产生,便于卫生整理、保证库内货物的质量。

  2.2 保证仓库的采光,仓库的顶端跟四周都要按有采光板,便于白天的作业,节省升本。

  3.当地支持安装电信、联通双线 仓库最好是环形月台,最低要求是双侧月台,便于货物的吞吐。

  仓库本身的变压器容量是多少?是否有当地供电部门的正式票据,电压是多少,是否满足叉车380伏安的充电要求。

  仓库是否有充电桩设施,是快充还是慢充、有没有波峰波谷的电价标准,能同时停靠多少新能源车辆?还有仓库住宿、就餐、网络、加油等问题。仓库还能有升值空间?在此说的升值空间,可不仅仅是说房地产行业的升值空间,主要是要看仓库的可利用程度!

  1.3 水文条件:远离河流的上下游或上溢的地下水区域,地下水位不能过高,干枯河道、河滩也不适宜建仓库。

  2.3 物流费用:仓库尽可能的选在在物流服务需求地,一便缩短运输距离,降低运输费用。

 


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