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建筑师负责招标、采购、施工管理!多地:开启“建筑师负责制”试点

发布时间:2019-03-09 13:29

作者:和记娱乐

  继上海浦东、福建厦门、北京、雄安新区之后,2019年2月13日起,深圳开始试点建筑师负责制。

  值得注意的是,这些试点城市有着鲜明的“改革印记”和象征意义,上海浦东(改革前沿)、深圳(最早实行改革开放的特区)、雄安(千年大计)……

  在国内,建筑师基本只参与工程前期工作,如整体构思和设计图纸。“建筑师负责制”是政府把建筑工程的技术审查工作逐步交给专业人士,建筑师不但负责设计,还负责建造管理。

  “建筑师负责制”是国际工程建设的通行做法。在香港、西方发达国家,建筑师不仅仅是设计师,还是工程师。

  2017年12月,住建部建筑市场监管司印发《关于征求在民用建筑工程中推进建筑师负责制指导意见》(征求意见稿),提出拟在民用建筑工程中充分发挥建筑师主导作用,推进建筑师负责制。

  建筑师可代理建设单位进行施工招投标管理和施工合同管理服务,对总承包商、分包商、供应商和指定服务商履行监管职责,监督工程建设项目按照设计文件要求进行施工,协助组织工程验收服务。

  建筑师负责制,不能免除总承包商、分包商、供应商和指定服务商的法律责任和合同义务。

  同时提出,大力支持设计企业到国际市场开展全过程工程咨询服务,实践建筑师负责制。

  深圳的试点文件提出,责任建筑师及团队,可以对工程项目的规划策划、报批报建、设计及设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收、评先创优等项目建设提供全过程管理服务。

  2、鼓励采用设计单位牵头的工程总承包(EPC)+建筑师负责制模式推进试点项目。

  4、办理施工许可,可以由建设单位和责任建筑师主动申请采用告知承诺方式,先行豁免提供施工图审查合格证书。

  5、实施建筑师负责制的建设项目,可采取前期告知承诺审批,后期监督管理备案的方式。

  此前,深圳嘉里建设前海综合发展项目已率先尝试“总建筑师负责制”,试行“香港工程建设模式”。

  2018年11月30日,住建部办公厅复函:自12月15日开始,雄安新区开展建筑师负责制试点。

  ……,充分发挥建筑师在民用建筑项目中的主导作用,提高建筑师的地位,保障建筑师合法权益,抓好试点项目落地,积极稳妥地推进建筑师负责制试点,提升雄安新区工程建设品质。建筑师负责制试点自2018年12月15日开始,期限3年,试点工作进展情况请及时报我部建筑市场监管司。

  2018年10月,北京市规委下发通知,1000平方米以下的项目审查,实行建筑师负责制。

  建筑面积300平方米-1000平方米(含1000平方米)的内部改造项目,建设单位可将改造施工图送原建筑设计单位进行审核,并由原项目负责人签章确认,落实建筑师负责制。

  2016年11月,上海浦东新区印发《推进建设项目建筑师负责制试点工作实施意见》:

  2、设计、勘察直接委托的,可以同步办理备案,采取招标方式的,可以同时进行。

  3、引导和鼓励建筑师提供从前期咨询、设计服务、现场指导直至运营管理的全过程服务。返回搜狐,查看更多

 


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