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昆明土拍811亩仓储用地现60轮竞价 溢价17789%

发布时间:2019-03-09 06:06

作者:和记娱乐

  今日(4月28日)昆明市土地和矿业交易网共计2宗土地挂牌,共计2家公司拿地,其中位于昆明经济技术开发区洛羊物流片区编号为KCJ2015-23A1地块,经过三位竞买人60轮的竞价最终得出买主。2宗土地被1487.57万元和1421.56万元摘牌,成交价格共计2909.13万元,成交面积总计7204.38平方米(约10.81亩)。其中昆明市官渡区金马街道办事处2.69亩地块零星整合用地被云南汇升房地产开发经营有限公司摘牌,昆明经济技术开发区洛羊物流片区8.11仓储用地被昆明青和行商贸有限公司摘牌。

  据资料显示,昆明市官渡区金马街道办事处2.69亩地块零星整合用地,位于昆明市官渡区寺瓦路与太平路交叉口汇和紫薇园内,地块编号为KCGD2014-9,土地性质为城镇住宅用地容积率为1且≤5.35,建筑密度≤22%,绿地率≥45%,出让年限至2080年9月25日。据相关文件规定,摘牌企业在签订土地成交确认书后,签订《国有用地使用权出让合同》之前,需要签订《昆明市官渡区KCGD2014—9号地块回迁安置房建设协议》。根据协议规定,由乙方自方自愿承担回迁安置房的建设,在建设完毕后,无偿交给甲方分配给指定的回迁安置人使用。

  最终该地块被云南汇升房地产开发经营有限公司以1487.57万元的底价摘牌,土地单价为553万元/亩。该地块为城镇住宅用地,容积率为1且≤5.35,按照最大容积率5.35计算楼面价约为1521元/平米,云南汇升房地产开发经营有限公司为汇和紫光园和汇和紫薇园项目建设方。

  位于昆明经济技术开发区洛羊物流片区编号为KCJ2015-23A1地块,土地面积共计5412.95平方米(约8.11亩),土地用途为仓储用地,用地容积率为1且≤2,建筑密度≤45%,绿地率≥15且≤20%,出让年限为50年。该地块被昆明青和行商贸有限公司经过60轮的竞拍获得,土地溢价177.89%,以1421.56万元摘牌。土地单价约为175.28万元/亩,按照最大容积率2计算楼面价约为1351.88元/平米。根据相关公告显示,该地块建设项目必须满足经开区产业布局,满足昆明经济开发区招商引资及入园要求,同时投资强度不得低于300万/亩。

  据查询国家企业信用信息公示系统了解到,云南汇升房地产开发经营有限公司成立时间为2006年,经营范围为房地产开发经营;室内装饰工程设计及施工;建筑材料、装饰材料、金属材料、普通机械、五金交电、日用百货、厨房用具、橡胶及制品、塑料制品、工艺美术品、办公用品的销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

  而本次拿地所在的汇和紫薇园正是由该企业打造,项目坐落于官渡区金马街道办事处金马社区居民委员会太平村,东面靠近昆明新机场高速路人民路延长线,南面紧接太平路,西邻寺瓦路,北面紧接汇和紫光园小区。项目自2012年就已经通过了建设项目行政审批公示,根据公示内容,项目占地面积约43亩,总建筑面积为107917.47平米,建筑密度为7.88%,容积率2.41,绿地率45.47%。项目共有户数708户,其中回迁户有200多户。

  据查询国家企业信用信息公示系统了解到,云南汇升房地产开发经营有限公司成立时间为2007年,经营范围:五金、建材、钢材销售。根据天眼查记网易房产了解到,昆明青和行商贸有限公司的法人和股东名下还拥有“云南世豪房地产开发有限公司”“云南德海房地产开发有限公司”“北京青和置业有限公司”。其中“云南世豪房地产开发有限公司”旗下曾开发项目“世豪香颂时光”。

 


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