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工业用地和物流仓储用地的区别两者转换需要什么手续?

发布时间:2019-06-14 17:58

作者:和记娱乐

  仓储用地的性质,一般说来,应该是工业用地,使用期限应该为50年;但如果是综合用地,使用期限只有40年(相当于商业用地)。

  不管是工业或商业用地,如果想变成物流仓储用地(使用期限为70年),一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。

  主要的手续有:变更用地性质,交纳土地差额金;规划部门查看该地块现有规划是否为物流仓储用地,如不是,还要规划部门调整规划。

  这些办理好以后,作为物流仓储用地,还要办理项目规划,如:规划建筑总面积、容积率、绿化率、道路预留区等等很多事项。

  总之,一定要与政府及相关部门沟通与交流,符合政府的法定要求,并办理相关手续。各地办理的步骤是不一样的,具体可以去当地土管与规划部门打听。

 


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