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仓储物流用地建公寓销售 青山钢谷业主办不来房产证

发布时间:2019-07-05 09:43

作者:和记娱乐

  叶先生在青山“钢谷”买了一套婚房,入住两年多至今办不了房产证。他多次与开发商武汉市中胜泓润物流有限责任公司(现为中新房国石发展武汉有限公司)交涉,可一直久拖不决。和叶先生一样办不了证的,还有400余名住户。记者调查发现,住户们买的“商品房”,其实是只有40年产权的仓储物流办公项目。前日,叶某等6户业主将开发商告上青山区法院。“钢谷”楼盘位于青山区工人村路临靠江边,叶先生介绍,2012年11月他准备结婚,看中了“钢谷”一号楼公寓一套90余平方米的二室一厅,价格约5000元/平方米。2013年1月,交了50%首付款约22万元后,与开发商草签了购房合同,但开发商直到2014年5月才交房。

  入住后,叶先生要求办房产证,开发商却拿不出办证资料,找各种借口拖延。一直到现在,2年过去了仍悬而未决。“这栋楼有22层,1至3楼是商铺,其余每层住有24户,整栋楼有400余户均办不了两证。”叶先生焦虑地说。

  记者与楚天公益律师团成员何进杰律师赶至“钢谷”看到,这是一个有一定规模的建材市场。来到售楼中心,一名销售员称,一号楼公寓仅剩几套了,每平方米售价为7000余元,产权40年。记者提出有住户入住两年了还办不了证,售楼员承认暂时办不了证,但年底可解决。

  记者前往武汉市住房保障和房屋管理局、青山区国土资源和规划分局查询。经查,青山“钢谷”土地性质、用途为工业项目仓储物流用地,而非居民商品房用地。开发商售卖房产时,是以办公用房与居民签定的购房合同。

  律师称,如果开发商以办公用房名义销售居民商品房,这一行为涉嫌违规。房管部门称,开发商与购房者签定的是只有40年产权的办公用房销售合同,购房者用于居家还是办公,是个人行为。从这个角度看,开发商打了擦边球。

  武汉市房管局开发市场处相关负责人表示,开发商部分房产被查封,目前已责令开发商写出书面汇报情况。

  叶先生等6户业主已向青山区法院起诉开发商,要求立即办理房地产初始登记手续,支付违约金近20万元。(记者 余皓)

 


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