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划拨土地能不能办理房产证要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地能不能建成房屋可销售不?

发布时间:2019-07-11 13:56

作者:和记娱乐

  划拨土地能不能办理房产证,要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地,能不能建成房屋,可销售不?

  划拨土地能不能办理房产证,要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地,能不能建成房屋,可销售不?

  我们公司现在有一块土地,土地性质是划拨,土地用途是仓储用地。我们现在想卖掉,客户想在这里改成7层楼房,然后对外销售和出租。土地面积为1.22亩问题一、划拨土地如何进行交易,能不...

  我们公司现在有一块土地,土地性质是划拨,土地用途是仓储用地。我们现在想卖掉,客户想在这里改成7层楼房,然后对外销售和出租。

  问题一、划拨土地如何进行交易,能不能办理过户,中间牵涉的相关费用有哪些,费用是多少?

  问题二、仓储用地能不能建成7层楼房,能否对外销售,另外,按照目前的建安成本,费用大致是多少?展开我来答

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部问题一,属于土地管理的范畴。既然是划拨所得,必定有上级主管单位。所以转让(就是你称谓的过户)不是土地的使用者能做主、做成的事。只有法盲对法盲才会相互谈这样的买卖。

  问题二、建房事归规划局管。仓库设计成7层8层什么的,还要由规划部门批准。至于将所谓的“7层楼仓库”出租出售,出租还有可能,出售想也别想——除非私下非法交易。

  展开全部你这个情况比较复杂。一般而言:土地的使用性质在出让前(或划拨前)就已经定好了,不允许随便更改。你的这块“仓储”性质,属于工业性质的,对外销售和出租属于商业性质的,很困难。

  通常第一关“规划”,你很有可能就过不了,就算被你建成商品房,估计也很难领到房产证。

 


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