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有房产证(已过户到私人)土地证(国有土地用途:仓储未过户到私人)拆迁如何赔偿

发布时间:2019-09-19 10:15

作者:和记娱乐

  有房产证(已过户到私人)土地证(国有土地,用途:仓储,未过户到私人)拆迁如何赔偿

  有房产证(已过户到私人)土地证(国有土地,用途:仓储,未过户到私人)拆迁如何赔偿

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  有房产证(已过户到私人)土地证(国有土地,用途:仓储,未过户到私人)拆迁如何赔偿

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  2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价,因此,土地证未过户会影响区位补偿价的取得,

  过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。

  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

 


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