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“商铺”竟是仓储用地 如此销售有“玄机”?

发布时间:2019-03-09 06:12

作者:和记娱乐

  今年6月,一家中介公司给陈先生打电话,说巴南区南彭附近的华南城,有价格便宜的商铺出售。陈先生想着,投资商铺,收租金,这个项目回报不错,就去现场实地考察了一下。

  这个“商铺”,位于华南城金属材料国际物流中心内,建筑面积27.19平米,总价39万多。按照价格来说,确实比周边的其他商业门市便宜不少。当时,置业顾问吴某某让陈先生签订了一份承诺书。上面写明,陈先生购买的是华南城金属材料国际物流中心商铺,地址为公平场大道859号附14号。除了定金外,置业顾问还要求陈先生一次性支付房款,然后再签订正式合同。

  全款交了,直到草签合同时,陈先生才发现,自己购买的商铺,土地性质是“仓储用地”,而非商业用地。置业顾问解释说,仓储用地和商业用地是一样的,不会影响陈先生的正常使用。在华南城招商中心,一位姓徐的工作人员介绍说,商铺既可以是仓储用地,也可以是商业用地。

  如此解释,让陈先生十分困惑,如果说仓储用地和商业用地没区别,那为何还要如此划分呢?仓储用地能否修建商业体呢?仓储用地和商业用地之间又有什么区别呢?

  第1眼和630记者咨询了巴南区国土房管部门。巴南区国土资源管理分局资产科的工作人员介绍说,仓储用地和商业用地在规划用途上是不一样的,而且在出让的时候,仓储用地的价值低于商业用地的价值。更重要的是,商业用地的建筑物可以进行商业经营,比如开餐馆或者服装店,但是仓储用地的建筑物,则不能用作商业经营,无法办理相应的工商登记。

  陈先生说,自己原本想买的是商铺,按照字面意义理解,商铺是可以用于商业经营的门面,但现在买来的这个“商铺”,无法用于商业经营。陈先生认为,对方在销售时,存在误导。

  目前,陈先生已把情况反映给了巴南区国土房管部门和工商部门。相关部门对此高度重视。对此,第1眼也会继续关注。

 


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